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石川県七尾市松本町のAI査定結果

前年価格
28,954 円/m²
95,717 円/坪
5.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市松本町の現在の推定地価は、平米単価で27,380円/m²、坪単価で90,513円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 20,800 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: -5.5%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -6.9%
📏 距離 857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,759 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市阿良町31番3・33番合併外 20,800 22,000 -5.5% 337 北東 / 6.70m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 627 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 石川県 七尾市小丸山台2丁目94番 27,500 28,300 -2.8% 706 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 七尾市南藤橋町巳7番24外 24,300 26,100 -6.9% 857 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 石川県 七尾市神明町ロ2番10外 53,000 54,800 -3.3% 880 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 石川県 七尾市本府中町ル35番3 31,800 32,200 -1.2% 1,759 東 / 10.00m - / - 準工 / なし