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石川県七尾市細口町のAI査定結果

前年価格
28,021 円/m²
92,633 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市細口町の現在の推定地価は、平米単価で27,044円/m²、坪単価で89,402円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -6.9%
📏 距離 2,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 53,000 円/m²
前年 54,800 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市栄町153番外 17,000 17,600 -3.4% 1,508 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 石川県 七尾市南藤橋町巳7番24外 24,300 26,100 -6.9% 2,008 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 石川県 七尾市小丸山台2丁目94番 27,500 28,300 -2.8% 2,110 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市本府中町ル35番3 31,800 32,200 -1.2% 2,141 東 / 10.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市神明町ロ2番10外 53,000 54,800 -3.3% 2,432 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防