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石川県七尾市能登島半浦町のAI査定結果

前年価格
6,247 円/m²
20,650 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市能登島半浦町の現在の推定地価は、平米単価で6,036円/m²、坪単価で19,952円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -10.8%
📏 距離 3,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 17,200 円/m²
前年 17,500 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 5,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 6,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 21,400 円/m²
前年 24,100 円/m²
前年比: -11.2%
📏 距離 7,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 7,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市能登島半浦町壱五23番1 4,750 4,850 -2.1% 260 東 / 6.30m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 七尾市和倉町ワ20番8 42,800 48,000 -10.8% 3,669 北西 / 14.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 七尾市石崎町香島2丁目100番 17,200 17,500 -1.7% 4,098 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市能登島向田町に12番1 6,850 7,000 -2.1% 5,693 北西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市舟尾町リ77番1 5,300 5,450 -2.8% 6,535 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 石川県 七尾市なぎの浦10番 21,400 24,100 -11.2% 7,253 北東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 7,758 北東 / 5.60m - / - _ / なし