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石川県七尾市能登島百万石町のAI査定結果

前年価格
12,827 円/m²
42,403 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市能登島百万石町の現在の推定地価は、平米単価で12,746円/m²、坪単価で42,137円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,750 円/m²
前年 4,850 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 2,989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: -10.8%
📏 距離 5,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 8,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,850 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 7,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,450 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,750 円/m²
前年 8,000 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 8,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 9,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 90,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 9,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 七尾市能登島半浦町壱五23番1 4,750 4,850 -2.1% 2,989 東 / 6.30m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 七尾市和倉町ワ20番8 42,800 48,000 -10.8% 5,756 北西 / 14.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 七尾市中島町中島八72番1外 8,000 0 - 6,267 北東 / 5.60m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市能登島向田町に12番1 6,850 7,000 -2.1% 7,478 北西 / 11.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 七尾市舟尾町リ77番1 5,300 5,450 -2.8% 8,456 南 / 4.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 七尾市田鶴浜町ワ4番1 7,750 8,000 -3.1% 8,737 東 / 7.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字鵜島ハ19番外 13,100 13,600 -3.7% 9,265 北西 / 10.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 石川県 鳳珠郡穴水町字岩車壱〇12番 90,000 94,000 -4.3% 9,684 _ / 4.00m - / - _ / なし