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石川県七尾市若林町のAI査定結果

前年価格
12,993 円/m²
42,952 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県七尾市若林町の現在の推定地価は、平米単価で12,581円/m²、坪単価で41,590円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 3,182 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,900 円/m²
前年 15,000 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 24,300 円/m²
前年 26,100 円/m²
前年比: -6.9%
📏 距離 4,972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 27,500 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 5,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町末坂壱〇79番1外 8,900 9,200 -3.3% 2,955 南東 / 14.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町徳前む4番1外 5,700 5,850 -2.6% 3,182 東 / 6.70m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町良川お22番10 11,500 11,600 -0.9% 4,252 東 / 6.00m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 石川県 七尾市栄町153番外 17,000 17,600 -3.4% 4,393 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 鹿島郡中能登町最勝講る46番1外 14,900 15,000 -0.7% 4,567 南東 / 21.00m - / 角地 _ / なし
6 公示価格 石川県 七尾市南藤橋町巳7番24外 24,300 26,100 -6.9% 4,972 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 石川県 七尾市小丸山台2丁目94番 27,500 28,300 -2.8% 5,013 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし