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石川県加賀市大聖寺京町のAI査定結果

前年価格
23,958 円/m²
79,200 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市大聖寺京町の現在の推定地価は、平米単価で24,012円/m²、坪単価で79,379円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 23,200 円/m²
前年 23,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 665 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,341 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,636 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市大聖寺本町イ23番 20,300 20,600 -1.5% 171 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 加賀市大聖寺南町イ28番2 23,200 23,600 -1.7% 616 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺南町ホ1番9外 36,500 37,000 -1.4% 665 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ16番3外 16,800 17,000 -1.2% 729 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 加賀市松が丘1丁目30番5 19,100 19,000 +0.5% 3,341 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 加賀市小菅波町2丁目66番 45,500 0 - 3,636 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし