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石川県加賀市大聖寺瀬越町のAI査定結果

前年価格
25,009 円/m²
82,676 円/坪
0.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市大聖寺瀬越町の現在の推定地価は、平米単価で24,871円/m²、坪単価で82,220円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 8,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 8,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市大聖寺本町イ23番 20,300 20,600 -1.5% 4,367 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺南町ホ1番9外 36,500 37,000 -1.4% 4,647 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ16番3外 16,800 17,000 -1.2% 4,958 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 加賀市山代温泉山背台2丁目32番4外 27,300 26,700 +2.2% 8,453 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 福井県 あわら市自由ケ丘2丁目2105番 25,000 23,000 +8.7% 8,813 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし