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石川県加賀市尾中町のAI査定結果

前年価格
24,461 円/m²
80,861 円/坪
23.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市尾中町の現在の推定地価は、平米単価で30,086円/m²、坪単価で99,458円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+23.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,045 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,629 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,978 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,080 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市松が丘1丁目30番5 19,100 19,000 +0.5% 1,045 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市湖城町2丁目246番 17,000 17,600 -3.4% 1,170 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市作見町リ19番3 74,000 71,500 +3.5% 1,484 南 / 20.00m - / - 商業 / なし
4 都道府県地価 石川県 加賀市小菅波町2丁目66番 45,500 0 - 1,629 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 加賀市片山津町タ52番4外 12,500 12,800 -2.3% 1,978 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 加賀市潮津町チ95番 17,100 17,600 -2.8% 2,080 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 石川県 加賀市片山津温泉乙43番1外 39,300 37,700 +4.2% 2,126 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 石川県 加賀市動橋町ロ153番 15,400 15,800 -2.5% 3,262 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ16番3外 16,800 17,000 -1.2% 3,821 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし