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石川県加賀市山中温泉滝町のAI査定結果

前年価格
23,422 円/m²
77,428 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市山中温泉滝町の現在の推定地価は、平米単価で23,141円/m²、坪単価で76,500円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 2,840 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,800 円/m²
前年比: -4.6%
📏 距離 3,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 4,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ70番 17,600 18,300 -3.8% 2,465 南西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉本町1丁目ヤ26番 39,000 39,200 -0.5% 2,594 東 / 9.00m - / - 近商 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ74番2 22,900 23,500 -2.6% 2,840 北東 / 6.40m - / - 近商 / なし
4 公示価格 石川県 加賀市山中温泉下谷町ニ203番外 9,350 9,800 -4.6% 3,539 北 / 5.90m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ348番 12,000 12,200 -1.6% 3,904 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 加賀市宇谷町タ1番18外 6,600 6,600 0.0% 4,450 南 / 10.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 加賀市山代温泉ル39番4 15,700 15,900 -1.3% 4,678 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 加賀市山代温泉壱八60番7外 58,000 55,500 +4.5% 4,870 東 / 11.00m - / - 商業 / なし