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石川県加賀市干拓町のAI査定結果

前年価格
20,990 円/m²
69,388 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市干拓町の現在の推定地価は、平米単価で21,166円/m²、坪単価で69,969円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 2,343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,042 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 12,600 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,046 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 3,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市片山津温泉乙43番1外 39,300 37,700 +4.2% 2,052 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市潮津町チ95番 17,100 17,600 -2.8% 2,205 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 加賀市片山津町タ52番4外 12,500 12,800 -2.3% 2,343 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市四丁町に55番 20,300 20,500 -1.0% 2,682 北東 / 5.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 小松市串町工業団地1番2 19,200 19,000 +1.1% 3,042 南東 / 16.00m - / - 工業 / なし
6 公示価格 石川県 小松市佐美町亥217番1 12,600 12,800 -1.6% 3,046 南西 / 4.70m - / - _ / なし
7 都道府県地価 石川県 加賀市動橋町ロ153番 15,400 15,800 -2.5% 3,257 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 石川県 小松市矢田野町ネ28番1 15,500 15,200 +2.0% 3,432 北東 / 6.50m - / - _ / なし