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石川県加賀市弓波町のAI査定結果

前年価格
36,708 円/m²
121,347 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市弓波町の現在の推定地価は、平米単価で37,481円/m²、坪単価で123,904円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,800 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,400 円/m²
前年 15,800 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#7 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 3,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 加賀市作見町リ19番3 74,000 71,500 +3.5% 1,116 南 / 20.00m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市湖城町2丁目246番 17,000 17,600 -3.4% 1,371 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 石川県 加賀市片山津町タ52番4外 12,500 12,800 -2.3% 1,796 西 / 3.80m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 加賀市松が丘1丁目30番5 19,100 19,000 +0.5% 1,914 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 石川県 加賀市動橋町ロ153番 15,400 15,800 -2.5% 2,165 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 加賀市片山津温泉乙43番1外 39,300 37,700 +4.2% 2,231 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし
7 公示価格 石川県 加賀市山代温泉山背台2丁目32番4外 27,300 26,700 +2.2% 3,740 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし