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石川県加賀市柏野町のAI査定結果

前年価格
22,515 円/m²
74,430 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市柏野町の現在の推定地価は、平米単価で22,701円/m²、坪単価で75,045円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 3,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,155 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,000 円/m²
前年 55,500 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 3,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 39,000 円/m²
前年 39,200 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 加賀市宇谷町タ1番18外 6,600 6,600 0.0% 2,606 南 / 10.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ70番 17,600 18,300 -3.8% 3,078 南西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市山代温泉ル39番4 15,700 15,900 -1.3% 3,155 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 加賀市山代温泉壱八60番7外 58,000 55,500 +4.5% 3,173 東 / 11.00m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉長谷田町ロ348番 12,000 12,200 -1.6% 3,259 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉本町1丁目ヤ26番 39,000 39,200 -0.5% 3,476 東 / 9.00m - / - 近商 / なし