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石川県加賀市橘町のAI査定結果

前年価格
27,551 円/m²
91,079 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市橘町の現在の推定地価は、平米単価で27,243円/m²、坪単価で90,061円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,300 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 37,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,593 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 27,300 円/m²
前年 26,700 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 7,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市大聖寺本町イ23番 20,300 20,600 -1.5% 3,510 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺南町ホ1番9外 36,500 37,000 -1.4% 3,593 西 / 18.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 石川県 加賀市山代温泉山背台2丁目32番4外 27,300 26,700 +2.2% 7,163 南東 / 5.80m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 加賀市山代温泉ル39番4 15,700 15,900 -1.3% 7,425 東 / 5.40m - / - 住居1 / なし