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石川県加賀市田尻町のAI査定結果

前年価格
21,007 円/m²
69,445 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県加賀市田尻町の現在の推定地価は、平米単価で21,032円/m²、坪単価で69,528円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 19,100 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 3,532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,100 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 3,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,600 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 4,135 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 16,800 円/m²
前年 17,000 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 39,300 円/m²
前年 37,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 4,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 加賀市松が丘1丁目30番5 19,100 19,000 +0.5% 3,532 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 加賀市潮津町チ95番 17,100 17,600 -2.8% 3,951 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 加賀市湖城町2丁目246番 17,000 17,600 -3.4% 4,135 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 加賀市大聖寺上福田町ヌ16番3外 16,800 17,000 -1.2% 4,259 北 / 4.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 加賀市片山津温泉乙43番1外 39,300 37,700 +4.2% 4,456 北東 / 12.00m - / - 商業 / なし