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石川県小松市三田町のAI査定結果

前年価格
58,349 円/m²
192,889 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市三田町の現在の推定地価は、平米単価で60,128円/m²、坪単価で198,770円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 619 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#4 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,069 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市沖町レ55番 54,000 52,000 +3.8% 429 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市沖町595番 89,500 89,000 +0.6% 619 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 石川県 小松市有明町12番外 46,800 45,400 +3.1% 824 南 / 14.60m - / - 商業 / なし
4 公示価格 石川県 小松市南浅井町イ40番5 33,900 33,900 0.0% 833 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 887 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 1,069 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 1,212 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
8 都道府県地価 石川県 小松市吉竹町か69番 36,500 34,500 +5.8% 1,321 北東 / 8.30m - / - 住居1 / なし