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石川県小松市五国寺町のAI査定結果

前年価格
48,728 円/m²
161,085 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市五国寺町の現在の推定地価は、平米単価で48,123円/m²、坪単価で159,085円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 2,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 41,600 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,801 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 450,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 3,706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市西軽海町2丁目34番 22,900 23,100 -0.9% 1,852 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市軽海町ツ90番1外 24,900 25,400 -2.0% 2,194 北 / 30.00m - / - 準住居 / なし
3 公示価格 石川県 小松市若杉町ア11番1外 10,900 10,800 +0.9% 2,274 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市吉竹町か69番 36,500 34,500 +5.8% 2,765 北東 / 8.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 小松市若杉町3丁目112番 42,800 41,600 +2.9% 2,801 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市長谷町ナ15番13 450,000 465,000 -3.2% 3,706 _ / 3.00m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 小松市南浅井町イ40番5 33,900 33,900 0.0% 3,780 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 石川県 小松市河田町リ58番 14,300 14,500 -1.4% 4,114 東 / 7.50m - / - _ / なし