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石川県小松市八里台のAI査定結果

前年価格
21,309 円/m²
70,444 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市八里台の現在の推定地価は、平米単価で21,371円/m²、坪単価で70,649円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 16,400 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 24,000 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 28,600 円/m²
前年 28,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 28,400 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 31,900 円/m²
前年 30,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,611 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 2,678 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 能美市泉台町中48番 21,900 21,800 +0.5% 450 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市国府台1丁目131番 20,600 20,600 0.0% 1,284 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 石川県 能美市佐野町ク41番1 16,400 16,700 -1.8% 1,296 東 / 5.40m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市河田町リ58番 14,300 14,500 -1.4% 1,590 東 / 7.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 能美市緑が丘1丁目127番 24,000 23,500 +2.1% 2,520 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 石川県 能美市辰口町548番1 28,600 28,600 0.0% 2,548 西 / 8.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 能美市三道山町オ97番外 28,400 28,400 0.0% 2,548 南東 / 20.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 能美市寺井町や100番 31,900 30,900 +3.2% 2,611 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 石川県 能美市寺井町ワ115番1 33,400 32,400 +3.1% 2,678 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし