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石川県小松市問屋町のAI査定結果

前年価格
31,786 円/m²
105,078 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市問屋町の現在の推定地価は、平米単価で32,028円/m²、坪単価で105,876円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,387 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,808 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市美原町56番 28,300 28,300 0.0% 714 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 小松市白江町ト120番1外 30,900 30,700 +0.7% 1,227 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市一針町巳239番3外 20,600 20,800 -1.0% 1,318 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 小松市川辺町4番90 30,500 30,600 -0.3% 1,383 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 小松市城北町141番4 22,500 22,600 -0.4% 1,387 北 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市殿町2丁目32番 48,500 46,600 +4.1% 1,784 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
7 都道府県地価 石川県 小松市園町ハ182番1外 86,000 84,000 +2.4% 1,807 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 能美市下ノ江町108番 21,500 21,500 0.0% 1,808 南西 / 6.00m - / - _ / なし