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石川県小松市大文字町のAI査定結果

前年価格
77,730 円/m²
256,957 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市大文字町の現在の推定地価は、平米単価で82,697円/m²、坪単価で273,380円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 231 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市龍助町32番 60,500 56,500 +7.1% 231 東 / 10.90m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 321 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 506 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 507 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 579 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
6 公示価格 石川県 小松市末広町80番 50,000 48,000 +4.2% 610 東 / 6.90m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 893 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 石川県 小松市桜木町60番 45,500 43,000 +5.8% 982 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし