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石川県小松市大領町のAI査定結果

前年価格
45,846 円/m²
151,558 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市大領町の現在の推定地価は、平米単価で47,286円/m²、坪単価で156,318円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,194 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,300 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,777 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市須天町2丁目101番1外 30,500 30,500 0.0% 866 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 1,185 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 石川県 小松市南浅井町イ40番5 33,900 33,900 0.0% 1,194 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 1,425 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 石川県 小松市今江町6丁目620番 30,700 30,300 +1.3% 1,510 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 1,777 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 石川県 小松市沖町レ55番 54,000 52,000 +3.8% 1,857 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし