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石川県小松市宝町のAI査定結果

前年価格
73,310 円/m²
242,348 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市宝町の現在の推定地価は、平米単価で76,623円/m²、坪単価で253,300円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市有明町12番外 46,800 45,400 +3.1% 173 南 / 14.60m - / - 商業 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市園町ハ182番1外 86,000 84,000 +2.4% 238 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 602 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 石川県 小松市沖町レ55番 54,000 52,000 +3.8% 697 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 773 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 780 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 石川県 小松市沖町595番 89,500 89,000 +0.6% 987 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし
8 都道府県地価 石川県 小松市龍助町32番 60,500 56,500 +7.1% 1,033 東 / 10.90m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 石川県 小松市殿町2丁目32番 48,500 46,600 +4.1% 1,225 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防