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石川県小松市島田町のAI査定結果

前年価格
32,519 円/m²
107,501 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市島田町の現在の推定地価は、平米単価で32,813円/m²、坪単価で108,472円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,446 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,800 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,600 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市美原町56番 28,300 28,300 0.0% 282 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 石川県 小松市城北町141番4 22,500 22,600 -0.4% 1,180 北 / 6.30m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 小松市白江町ト120番1外 30,900 30,700 +0.7% 1,446 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 小松市殿町2丁目32番 47,700 45,800 +4.1% 1,477 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 石川県 能美市下ノ江町108番 21,500 21,500 0.0% 1,715 南西 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市一針町巳239番3外 20,600 20,800 -1.0% 1,735 東 / 4.20m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 小松市園町ハ182番1外 86,000 84,000 +2.4% 1,741 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
8 公示価格 石川県 小松市川辺町4番90 30,500 30,600 -0.3% 1,745 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 2,043 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし