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石川県小松市幸町のAI査定結果

前年価格
58,967 円/m²
194,934 円/坪
4.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市幸町の現在の推定地価は、平米単価で61,857円/m²、坪単価で204,485円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 673 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 30,500 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,142 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 421 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 673 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 966 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 997 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 石川県 小松市須天町2丁目101番1外 30,500 30,500 0.0% 1,142 北西 / 9.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市龍助町32番 60,500 56,500 +7.1% 1,143 東 / 10.90m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 石川県 小松市有明町12番外 46,800 45,400 +3.1% 1,290 南 / 14.60m - / - 商業 / なし
8 公示価格 石川県 小松市南浅井町イ40番5 33,900 33,900 0.0% 1,324 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 石川県 小松市沖町レ55番 54,000 52,000 +3.8% 1,366 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし