読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

石川県小松市御館町のAI査定結果

前年価格
26,187 円/m²
86,568 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市御館町の現在の推定地価は、平米単価で26,285円/m²、坪単価で86,891円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,700 円/m²
前年 20,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,038 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 2,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市城北町141番4 22,500 22,600 -0.4% 481 北 / 6.30m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 小松市美原町56番 28,300 28,300 0.0% 829 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 能美市高坂町ニ121番1 20,700 20,700 0.0% 1,462 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市殿町2丁目32番 48,500 46,600 +4.1% 1,862 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 石川県 能美市浜開発町丁146番3 26,000 25,900 +0.4% 2,030 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市長崎町4丁目78番 22,600 22,600 0.0% 2,038 北西 / 7.50m - / - 準工 / なし
7 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 2,260 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 石川県 小松市安宅町リ47番7 19,900 20,000 -0.5% 2,320 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし