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石川県小松市新保町のAI査定結果

前年価格
10,720 円/m²
35,437 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市新保町の現在の推定地価は、平米単価で10,509円/m²、坪単価で34,740円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 9,247 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,500 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 14,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 14,420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 17,600 円/m²
前年 18,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 14,572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 14,968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市桑島十号1番50 3,900 4,000 -2.5% 9,247 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市白峰八号49番1外 13,000 13,200 -1.5% 9,448 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市白峰ロ170番1外 5,900 6,000 -1.7% 9,666 南 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 加賀市山中温泉河鹿町ホ74番2 22,900 23,500 -2.6% 14,200 北東 / 6.40m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市瀬戸申5番外 6,100 6,200 -1.6% 14,420 北東 / 19.00m - / - _ / なし
6 公示価格 石川県 加賀市山中温泉東桂木町ヌ70番 17,600 18,300 -3.8% 14,572 南西 / 4.70m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 福井県 勝山市郡町3丁目307番 21,500 21,600 -0.5% 14,968 南 / 22.00m - / - 準工 / なし