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石川県小松市新鍛冶町のAI査定結果

前年価格
66,769 円/m²
220,723 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市新鍛冶町の現在の推定地価は、平米単価で70,209円/m²、坪単価で232,094円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#2 公示価格
現在価格 57,500 円/m²
前年 53,500 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 879 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,065 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,152 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市殿町2丁目32番 47,700 45,800 +4.1% 284 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
2 公示価格 石川県 小松市龍助町32番 57,500 53,500 +7.5% 744 東 / 10.90m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 小松市園町ハ182番1外 86,000 84,000 +2.4% 778 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 794 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 800 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 879 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 石川県 小松市有明町12番外 46,800 45,400 +3.1% 1,065 南 / 14.60m - / - 商業 / なし
8 公示価格 石川県 小松市末広町80番 50,000 48,000 +4.2% 1,152 東 / 6.90m - / - 住居2 / なし