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石川県小松市桂町のAI査定結果

前年価格
21,631 円/m²
71,507 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市桂町の現在の推定地価は、平米単価で21,606円/m²、坪単価で71,424円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,900 円/m²
前年 23,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 24,900 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 20,600 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 4,604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 5,016 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市西軽海町2丁目34番 22,900 23,100 -0.9% 2,531 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市軽海町ツ90番1外 24,900 25,400 -2.0% 3,001 北 / 30.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市国府台1丁目131番 20,600 20,600 0.0% 3,473 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市河田町リ58番 14,300 14,500 -1.4% 3,828 東 / 7.50m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 小松市若杉町ア11番1外 10,900 10,800 +0.9% 3,862 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 石川県 小松市吉竹町か69番 36,500 34,500 +5.8% 4,604 北東 / 8.30m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 石川県 能美市泉台町中48番 21,900 21,800 +0.5% 5,016 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし