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石川県小松市梯町のAI査定結果

前年価格
35,383 円/m²
116,969 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市梯町の現在の推定地価は、平米単価で35,880円/m²、坪単価で118,613円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 28,300 円/m²
前年 28,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 48,500 円/m²
前年 46,600 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 22,500 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 86,000 円/m²
前年 84,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 30,900 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市美原町56番 28,300 28,300 0.0% 340 東 / 7.20m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市殿町2丁目32番 48,500 46,600 +4.1% 1,082 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 石川県 小松市城北町141番4 22,500 22,600 -0.4% 1,246 北 / 6.30m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 1,556 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 石川県 小松市園町ハ182番1外 86,000 84,000 +2.4% 1,722 北 / 25.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 石川県 小松市白江町ト120番1外 30,900 30,700 +0.7% 1,819 南 / 10.00m - / - 準工 / なし
7 公示価格 石川県 能美市下ノ江町108番 21,500 21,500 0.0% 1,878 南西 / 6.00m - / - _ / なし