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石川県小松市津江町のAI査定結果

前年価格
21,760 円/m²
71,934 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市津江町の現在の推定地価は、平米単価で21,174円/m²、坪単価で69,996円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 6,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,900 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 7,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,365 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 9,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,100 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 11,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 15,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 29,900 円/m²
前年 29,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 450,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 16,453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,600 円/m²
前年 6,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市桑島十号1番50 3,900 4,000 -2.5% 6,464 北 / 4.50m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市白峰ロ170番1外 5,900 6,000 -1.7% 7,869 南 / 9.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市瀬戸申5番外 6,100 6,200 -1.6% 9,365 北東 / 19.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市白峰八号49番1外 13,000 13,200 -1.5% 9,472 _ / 4.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市市原ハ74番1外 4,100 4,200 -2.4% 11,737 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市上野町イ128番外 5,100 5,200 -1.9% 15,807 東 / 6.50m - / - _ / なし
7 公示価格 石川県 小松市粟津町ワ13番1 29,900 29,900 0.0% 15,849 北 / 6.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 石川県 小松市長谷町ナ15番13 450,000 465,000 -3.2% 16,453 _ / 3.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 石川県 加賀市宇谷町タ1番18外 6,600 6,600 0.0% 17,120 南 / 10.00m - / - _ / なし