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石川県小松市瀬領町のAI査定結果

前年価格
181,268 円/m²
599,234 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市瀬領町の現在の推定地価は、平米単価で175,839円/m²、坪単価で581,286円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 450,000 円/m²
前年 465,000 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 16,600 円/m²
前年 16,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 15,700 円/m²
前年 15,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,707 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 5,186 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 31,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 15,500 円/m²
前年 15,200 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 6,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市長谷町ナ15番13 450,000 465,000 -3.2% 2,705 _ / 3.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 小松市井口町は45番 16,600 16,600 0.0% 3,041 南西 / 8.90m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市木場台74番 15,700 15,700 0.0% 3,707 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 小松市下粟津町ア116番48 26,200 26,000 +0.8% 5,186 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 小松市島町ル117番6外 31,700 31,700 0.0% 5,422 北東 / 9.00m - / - 近商 / なし
6 公示価格 石川県 小松市矢田野町ネ28番1 15,500 15,200 +2.0% 6,144 北東 / 6.50m - / - _ / なし