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石川県小松市福乃宮町のAI査定結果

前年価格
58,138 円/m²
192,191 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市福乃宮町の現在の推定地価は、平米単価で60,729円/m²、坪単価で200,758円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 495 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 46,800 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 54,000 円/m²
前年 52,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 33,900 円/m²
前年 33,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,102 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 56,500 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 1,147 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 89,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市日の出町3丁目36番 49,000 46,500 +5.4% 495 東 / 7.40m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 567 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 石川県 小松市土居原町199番 154,000 144,000 +6.9% 914 東 / 23.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 石川県 小松市有明町12番外 46,800 45,400 +3.1% 981 南 / 14.60m - / - 商業 / なし
5 都道府県地価 石川県 小松市沖町レ55番 54,000 52,000 +3.8% 986 北 / 5.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 小松市南浅井町イ40番5 33,900 33,900 0.0% 1,102 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 小松市龍助町32番 60,500 56,500 +7.1% 1,147 東 / 10.90m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 石川県 小松市沖町595番 89,500 89,000 +0.6% 1,286 南 / 20.00m - / - 準住居 / なし