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石川県小松市義仲町のAI査定結果

前年価格
25,321 円/m²
83,706 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市義仲町の現在の推定地価は、平米単価で25,626円/m²、坪単価で84,714円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 2,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 2,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 2,876 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市安宅町レ55番110 22,000 22,000 0.0% 236 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市長崎町4丁目78番 22,600 22,600 0.0% 1,306 北西 / 7.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市桜木町60番 45,500 43,000 +5.8% 2,159 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 石川県 小松市末広町80番 50,000 48,000 +4.2% 2,533 東 / 6.90m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 石川県 小松市殿町2丁目32番 47,700 45,800 +4.1% 2,876 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防