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石川県小松市育成町のAI査定結果

前年価格
49,104 円/m²
162,328 円/坪
4.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市育成町の現在の推定地価は、平米単価で51,294円/m²、坪単価で169,566円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 213 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 355 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 655 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 47,700 円/m²
前年 45,800 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 110,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,304 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 小松市末広町80番 50,000 48,000 +4.2% 213 東 / 6.90m - / - 住居2 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市桜木町60番 45,500 43,000 +5.8% 355 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 655 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
4 都道府県地価 石川県 小松市旭町39番外 46,000 45,000 +2.2% 1,141 東 / 5.80m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 石川県 小松市殿町2丁目32番 47,700 45,800 +4.1% 1,223 西 / 7.40m - / - 住居2 / 準防
6 都道府県地価 石川県 小松市日の出町1丁目147番外 110,000 102,000 +7.8% 1,304 東 / 17.00m - / - 商業 / 準防