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石川県小松市鶴ケ島町のAI査定結果

前年価格
30,015 円/m²
99,222 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県小松市鶴ケ島町の現在の推定地価は、平米単価で30,660円/m²、坪単価で101,357円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,600 円/m²
前年 22,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,309 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,500 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#4 公示価格
現在価格 19,900 円/m²
前年 20,000 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,601 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 42,500 円/m²
前年 42,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 1,696 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,000 円/m²
前年 48,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 小松市安宅町レ55番110 22,000 22,000 0.0% 892 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 小松市長崎町4丁目78番 22,600 22,600 0.0% 1,309 北西 / 7.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 小松市桜木町60番 45,500 43,000 +5.8% 1,388 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
4 公示価格 石川県 小松市安宅町リ47番7 19,900 20,000 -0.5% 1,601 北西 / 4.80m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 石川県 小松市浜田町ホ83番 42,500 42,000 +1.2% 1,696 北 / 5.20m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 石川県 小松市末広町80番 50,000 48,000 +4.2% 1,733 東 / 6.90m - / - 住居2 / なし