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石川県河北郡内灘町アカシアのAI査定結果

前年価格
47,085 円/m²
155,652 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡内灘町アカシアの現在の推定地価は、平米単価で47,249円/m²、坪単価で156,195円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 26,500 円/m²
前年 26,900 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 57,000 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 56,000 円/m²
前年 55,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,500 円/m²
前年 57,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 44,000 円/m²
前年 45,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 65,500 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 河北郡内灘町字向粟崎2丁目211番 26,500 26,900 -1.5% 337 西 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字向陽台1丁目194番外 57,000 57,000 0.0% 353 南東 / 20.00m - / - 住居2 / なし
3 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字旭ケ丘220番 56,000 55,000 +1.8% 571 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字緑台1丁目70番 58,500 57,000 +2.6% 621 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘1丁目339番 44,000 45,000 -2.2% 828 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘2丁目108番 49,000 50,000 -2.0% 987 南東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 石川県 金沢市粟崎町3丁目105番 65,500 64,000 +2.3% 1,263 南西 / 6.00m - / - 2中専 / なし