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石川県河北郡内灘町宮坂のAI査定結果

前年価格
17,447 円/m²
57,676 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡内灘町宮坂の現在の推定地価は、平米単価で17,091円/m²、坪単価で56,501円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,800 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 81 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 51,000 円/m²
前年 50,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 2,295 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 47,800 円/m²
前年 46,800 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 49,000 円/m²
前年 50,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,445 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字宮坂ホ20番 11,300 11,800 -4.2% 81 南東 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡内灘町字大根布7丁目38番 51,000 50,500 +1.0% 2,295 南東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 石川県 河北郡内灘町字ハマナス1丁目58番 47,800 46,800 +2.1% 2,406 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 石川県 河北郡内灘町字鶴ケ丘2丁目108番 49,000 50,000 -2.0% 3,394 南東 / 5.50m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 石川県 金沢市才田町は104番2 21,600 21,700 -0.5% 4,445 北西 / 4.70m - / - _ / なし