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石川県河北郡津幡町原のAI査定結果

前年価格
19,224 円/m²
63,552 円/坪
28.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡津幡町原の現在の推定地価は、平米単価で24,652円/m²、坪単価で81,495円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+28.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,300 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 5,962 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 6,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字浅田甲78番2外 18,300 18,100 +1.1% 3,869 南 / 13.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字津幡は92番外 29,000 29,000 0.0% 3,974 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 富山県 小矢部市埴生字八俵2600番174 14,300 14,700 -2.7% 5,962 北東 / 7.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字太田ほ145番5 42,000 0 - 6,015 北 / 7.20m - / - 1中専 / なし