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石川県河北郡津幡町吉倉のAI査定結果

前年価格
31,341 円/m²
103,605 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡津幡町吉倉の現在の推定地価は、平米単価で32,026円/m²、坪単価で105,870円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 4,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 5,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,700 円/m²
前年 30,500 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 5,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 6,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字津幡は92番外 29,000 29,000 0.0% 4,274 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字浅田甲78番2外 18,300 18,100 +1.1% 4,888 南 / 13.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字庄ロ66番1 48,800 47,000 +3.8% 5,088 北 / 6.20m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字能瀬へ39番2 31,700 30,500 +3.9% 5,301 西 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 石川県 かほく市宇野気ニ131番1 37,900 37,200 +1.9% 6,406 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防