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石川県河北郡津幡町浅田のAI査定結果

前年価格
40,527 円/m²
133,974 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡津幡町浅田の現在の推定地価は、平米単価で41,369円/m²、坪単価で136,758円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 42,200 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 532 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 18,300 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 545 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 45,000 円/m²
前年 44,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 58,500 円/m²
前年 58,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 29,000 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 48,800 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 43,800 円/m²
前年 43,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 河北郡津幡町字加賀爪ホ67番1 42,200 41,500 +1.7% 532 西 / 12.00m - / - 近商 / なし
2 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字浅田甲78番2外 18,300 18,100 +1.1% 545 南 / 13.50m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字津幡ハ91番1 45,000 44,500 +1.1% 661 南 / 12.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 石川県 河北郡津幡町字横浜に66番5 58,500 58,000 +0.9% 714 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 石川県 河北郡津幡町北中条2丁目3番 65,000 64,500 +0.8% 831 東 / 16.00m - / - 住居2 / なし
6 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字津幡は92番外 29,000 29,000 0.0% 975 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字庄ロ66番1 48,800 47,000 +3.8% 1,298 北 / 6.20m - / - 低専2 / なし
8 都道府県地価 石川県 河北郡津幡町字太田ほ145番5 42,000 0 - 2,128 北 / 7.20m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 石川県 河北郡津幡町字潟端496番9 43,800 43,000 +1.9% 2,362 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし