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石川県河北郡津幡町菩提寺のAI査定結果

前年価格
19,609 円/m²
64,824 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県河北郡津幡町菩提寺の現在の推定地価は、平米単価で20,038円/m²、坪単価で66,241円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 17,600 円/m²
前年 16,800 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 4,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,700 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 4,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,100 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 5,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,400 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 5,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 37,900 円/m²
前年 37,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 5,404 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 かほく市横山タ195番2 17,600 16,800 +4.8% 4,498 北 / 6.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 かほく市内高松未38番 9,700 9,900 -2.0% 4,867 北西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 石川県 かほく市七窪ヘ64番3 29,000 28,400 +2.1% 4,888 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 かほく市高松キ47番31 18,500 18,100 +2.2% 5,353 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 かほく市浜北イ45番3外 9,600 9,400 +2.1% 5,381 東 / 7.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 石川県 かほく市宇野気ニ131番1 37,900 37,200 +1.9% 5,404 西 / 20.00m - / - 商業 / 準防