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石川県珠洲市三崎町高波のAI査定結果

前年価格
3,856 円/m²
12,746 円/坪
29.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市三崎町高波の現在の推定地価は、平米単価で5,009円/m²、坪単価で16,560円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 4,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 8,054 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 15,631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 珠洲市蛸島町タ部151番3 3,750 3,900 -3.8% 4,296 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部45番1 4,950 5,200 -4.8% 6,032 北 / 7.10m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 珠洲市野々江町シ部20番1 10,500 0 - 8,054 東 / 12.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字69番 8,200 8,500 -3.5% 15,631 南西 / 5.00m - / - _ / なし