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石川県珠洲市宝立町大町泥木のAI査定結果

前年価格
7,836 円/m²
25,903 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市宝立町大町泥木の現在の推定地価は、平米単価で8,340円/m²、坪単価で27,569円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 4,949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 5,910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 8,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 13,600 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -6.2%
📏 距離 9,918 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,700 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 10,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部68番1 9,000 9,300 -3.2% 4,949 南西 / 6.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字上町ほ部49番 5,800 6,000 -3.3% 5,910 北東 / 11.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 8,763 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし
4 公示価格 石川県 鳳珠郡能登町字宇出津ト字55番1 13,600 14,500 -6.2% 9,918 北 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字3番3 11,700 0 - 10,559 南東 / 6.80m - / - _ / なし