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石川県珠洲市宝立町春日野のAI査定結果

前年価格
7,245 円/m²
23,950 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市宝立町春日野の現在の推定地価は、平米単価で6,797円/m²、坪単価で22,470円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 816 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -13.5%
📏 距離 3,449 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -16.8%
📏 距離 3,660 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,500 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 5,854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 6,030 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 816 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし
2 公示価格 石川県 珠洲市上戸町北方弐字80番1 9,600 11,100 -13.5% 3,449 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 珠洲市飯田町壱参部13番2外 11,900 14,300 -16.8% 3,660 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字松波壱〇字69番 8,200 8,500 -3.5% 5,854 南西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部45番1 4,950 5,200 -4.8% 6,030 北 / 7.10m - / - _ / なし