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石川県珠洲市若山町宇都山のAI査定結果

前年価格
6,047 円/m²
19,990 円/坪
42.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市若山町宇都山の現在の推定地価は、平米単価で8,605円/m²、坪単価で28,446円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+42.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -13.5%
📏 距離 5,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 5,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 7,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 7,236 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 珠洲市上戸町北方弐字80番1 9,600 11,100 -13.5% 5,149 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 珠洲市野々江町シ部20番1 10,500 0 - 5,569 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 7,125 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部45番1 4,950 5,200 -4.8% 7,236 北 / 7.10m - / - _ / なし