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石川県珠洲市若山町広栗のAI査定結果

前年価格
8,716 円/m²
28,814 円/坪
22.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市若山町広栗の現在の推定地価は、平米単価で10,635円/m²、坪単価で35,159円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+22.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,100 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: -4.7%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,626 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 11,900 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -16.8%
📏 距離 1,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -13.5%
📏 距離 1,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 2,946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 6,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 珠洲市飯田町壱壱部67番5 12,100 12,700 -4.7% 1,554 東 / 8.50m - / - _ / なし
2 公示価格 石川県 珠洲市野々江町シ部20番1 10,500 0 - 1,626 東 / 12.00m - / - _ / なし
3 公示価格 石川県 珠洲市飯田町壱参部13番2外 11,900 14,300 -16.8% 1,946 南東 / 8.00m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 珠洲市上戸町北方弐字80番1 9,600 11,100 -13.5% 1,987 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部45番1 4,950 5,200 -4.8% 2,946 北 / 7.10m - / - _ / なし
6 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 6,071 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし