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石川県珠洲市長橋町のAI査定結果

前年価格
8,279 円/m²
27,370 円/坪
8.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県珠洲市長橋町の現在の推定地価は、平米単価で7,586円/m²、坪単価で25,077円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-8.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,600 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -13.5%
📏 距離 11,582 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,400 円/m²
前年 6,700 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 12,785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,950 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -4.8%
📏 距離 13,506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 15,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 珠洲市上戸町北方弐字80番1 9,600 11,100 -13.5% 11,582 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 石川県 珠洲市宝立町金峰寺八字12番1 6,400 6,700 -4.5% 12,785 北 / 12.50m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 石川県 珠洲市正院町正院弐弐部45番1 4,950 5,200 -4.8% 13,506 北 / 7.10m - / - _ / なし
4 都道府県地価 石川県 鳳珠郡能登町字柳田仁部68番1 9,000 9,300 -3.2% 15,277 南西 / 6.70m - / - _ / なし