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石川県白山市上二口町のAI査定結果

前年価格
53,774 円/m²
177,767 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市上二口町の現在の推定地価は、平米単価で55,190円/m²、坪単価で182,447円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 22,000 円/m²
前年 21,700 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,389 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 43,500 円/m²
前年 41,500 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 52,500 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,953 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 2,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 64,000 円/m²
前年 62,500 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 2,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市三幸町68番 68,500 67,000 +2.2% 985 北東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市村井町2275番1 22,000 21,700 +1.4% 1,389 北東 / 6.00m - / 角地 住居1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市みずほ4丁目6番4 43,500 41,500 +4.8% 1,424 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 1,778 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 石川県 白山市若宮1丁目31番 54,500 52,500 +3.8% 1,953 西 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,000 70,500 +2.1% 2,044 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 石川県 白山市八日市町23番1 64,000 62,500 +2.4% 2,177 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防