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石川県白山市中成のAI査定結果

前年価格
75,129 円/m²
248,360 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市中成の現在の推定地価は、平米単価で77,572円/m²、坪単価で256,438円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 79,000 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,060 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,500 円/m²
前年 71,500 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 79,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,210 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 1,218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 239 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 826 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 839 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 875 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 白山市相木町630番 79,000 74,500 +6.0% 1,060 東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 1,092 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,500 71,500 +1.4% 1,143 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 石川県 白山市東三番町32番1 79,500 77,000 +3.2% 1,210 北 / 15.00m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 1,218 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし