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石川県白山市八幡町のAI査定結果

前年価格
24,466 円/m²
80,881 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市八幡町の現在の推定地価は、平米単価で24,289円/m²、坪単価で80,294円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 16,500 円/m²
前年 16,700 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 36,500 円/m²
前年 36,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 1,483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 35,300 円/m²
前年 35,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 20,500 円/m²
前年 20,200 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 4,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.40m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 13,400 円/m²
前年 13,600 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 6,364 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市白山町タ174番 16,500 16,700 -1.2% 644 東 / 8.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市鶴来本町1丁目ワ48番 36,500 36,500 0.0% 1,243 北東 / 12.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市鶴来知守町ル207番1 26,500 27,000 -1.9% 1,483 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 石川県 白山市鶴来本町4丁目5番4 35,300 35,300 0.0% 1,798 東 / 13.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 石川県 白山市森島町う138番1外 20,500 20,200 +1.5% 4,741 北東 / 11.40m - / 角地 工業 / なし
6 公示価格 石川県 能美市岩内町ワ53番1 13,400 13,600 -1.5% 6,364 南 / 3.30m - / - _ / なし