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石川県白山市北安田西のAI査定結果

前年価格
70,681 円/m²
233,655 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

石川県白山市北安田西の現在の推定地価は、平米単価で73,473円/m²、坪単価で242,885円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 29 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 66,000 円/m²
前年 62,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 88,000 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 58,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 71,500 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,585 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 84,500 円/m²
前年 82,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,810 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 石川県 白山市北安田西2丁目86番 77,000 73,000 +5.5% 29 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 石川県 白山市千代野東4丁目4番5 66,000 62,000 +6.5% 662 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 石川県 白山市新成4丁目126番 88,000 85,000 +3.5% 1,299 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 石川県 白山市安田町41番1外 58,000 57,500 +0.9% 1,524 南 / 14.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 石川県 白山市倉光西2丁目15番2 71,500 70,000 +2.1% 1,585 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 石川県 白山市西新町166番 71,000 70,500 +0.7% 1,605 南 / 4.80m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 石川県 白山市馬場1丁目163番 72,000 70,500 +2.1% 1,617 西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 石川県 白山市相木1丁目5番 84,500 82,000 +3.0% 1,810 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防